“這一片標準化廠房，我們已經租下了大半。”日前，嘉源鞋業副總經理許遠征一邊走進位于仙游經濟開發區（下稱“經開區”）的鞋服標準化廠房，一邊對記者介紹，“去年年初，得知這里的園區有可‘拎包入駐’的標準化廠房，我們便開始著手進駐。”

最開始，該企業只租了2棟廠房，并在2023年6月正式投產。“由于園區位置好，企業能‘拎包入駐’，還有政府提供相關優惠政策，這兩年我們不斷租下更多廠房。”眼下，嘉源鞋業已經在園區租下8棟廠房，其中5棟已投入生產。

“一樓裁斷、二樓針車、三樓倉庫、四樓電商配送，這棟1號廠房就有1萬平方米左右。算上其他廠房，擴大生產夠用了。”許遠征底氣十足。

這“夠用”二字其實來之不易。“這塊占地約100畝的土地原為一家肥料廠，因經營不善、銀行融資問題閑置，占用了發展空間，這也是經開區這幾年制造業發展的一個痛點。”經開區管委會副主任陳穎介紹，全力盤活園區低效用地、閑置廠房、法拍土地，才能讓有限的土地資源發揮更大效益，為經開區發展挖掘潛力。

2021年初，由仙游縣建工集團作為主體，負責該地塊的競拍、建設、融資、運營等工作。最終，該地塊獲得2.8億元總投資，擬建成鞋服標準化產業園。

在緊鑼密鼓的籌備中，2022年7月，該項目10棟新建的標準化廠房、1棟研發樓、2棟人才房、1棟倉庫拔地而起，總建筑面積約11萬平方米。“目前，該標準化廠房已有嘉源、輝騰等企業入駐。”陳穎表示，截至目前，經開區已完成低效用地收儲盤活，嫁接盤活低效廠房16家。

陳穎表示，下一步，經開區將按照仙游縣即將出臺的《關于盤活利用低效工業用地促進經濟高質量發展的工作方案》，明確閑置土地認定標準、認定流程，以及低效工業用地“工改工”“工改商”“臨時功能變更”等改造類型的審批流程、實施步驟，進一步規范存量管理，強化低效用地企業管理、用地項目履約、廠房利用監管。